Beau studio chic & Retro avec terrasse et vue d'exception
Studio de 25 m2 environ - 74120 Megève - 185'000€ FAI
Environnement
Situé sur les hauteurs de Megève, à proximité du golf du Mont d’Arbois, cet appartement de 25 m² représente une opportunité rare.
Au sein d’une résidence récente de 2011, il allie élégance contemporaine, touches rétro et atmosphère chaleureuse, offrant un lieu de vie unique et séduisant.
Megève, magnifique station de ski de Haute-Savoie, est une destination quatre saisons. À 1100 mètres d’altitude, ce village de montagne au charme authentique combine avec grâce l’élégance d’une station huppée et le caractère chaleureux d’un village savoyard traditionnel.
Description
L’appartement se distingue par ses boiseries chaleureuses, ses motifs écossais et ses tonalités vives qui lui confèrent une identité singulière, raffinée et accueillante.Depuis la terrasse privative exposée ouest, profitez d’une vue panoramique spectaculaire sur
Megève et les montagnes environnantes. Un véritable espace de détente qui prolonge
harmonieusement la pièce de vie.Agencement intérieur• Séjour / Kitchenette : Pièce principale lumineuse avec canapé lit et cuisine équipée
ouverte, permettant une optimisation maximale de l’espace.
• Coin nuit : Espace distinct aménagé avec lits superposés.
• Salle de bains : Équipée d'une baignoire.
• WC séparé
• Rangements : Placards intégrés pour un confort supplémentaire.Commodités• Place de parking privative en sous-sol, un atout précieux en station.
• Box de rangement pour skisConditions d’acquisitionL’appartement est vendu avec un bail commercial en cours jusqu’en avril 2030, garantissant :
• Des revenus locatifs réguliers,
• Une gestion locative simplifiée,
• Une sécurité d’investissement idéale pour un acquéreur souhaitant un placement fiable et peu contraignant.Un pied-à-terre de charme et un investissement sûr, où l’élégance intemporelle de Megève rencontre la douceur de la vie en altitude, une opportunité rare à saisir sans tarder.
Caratéristiques du bien
• Type : Studio
• Surface : 25 m² habitables
• Balcon/Terrasse : oui
• Huisseries : Bois double vitrage
• Année de construction: 2011
• Place de staionnement sécurisée
• État général : Très bon état
• Terrasse avec vue d'exception
• Vue spectaculaire sur Megève
• Copropriété soignée et bien entretenue
• Box de rangement pour skis
• Chauffage électrique convecteurs
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix : 185'000€ FAI (frais d'agence inclus)
Charges annuelles : 1444€
Taxe foncière : 783€
Copropriété de 89 lots (aucune procédure en cours)
Honoraires à la charge du vendeur
PERFORMANCE ENERGETIQUE ET CLIMATIQUE